Ngày 22/01/2025, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 03/2025/TT-BTC, hướng dẫn cụ thể về quyền sở hữu tiền bán hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất, nhằm giải quyết sự mâu thuẫn giữa Nghị định số 102/2024/NĐ-CP và Luật đấu giá tài sản sửa đổi năm 2024.

1. Mâu thuẫn pháp lý trước khi có Thông tư số 03/2025/TT-BTC

Theo quy định tại khoản 4 Điều 14 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP thì tiền bán hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất là nguồn thu của Trung tâm phát triển quỹ đất. Tuy nhiên, theo khoản 3 Điều 66 Luật đấu giá tài sản sửa đổi năm 2024 thì khoản thu này lại thuộc về tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.

Sự không thống nhất giữa hai văn bản pháp luật này khiến việc thực hiện gặp nhiều khó khăn, khi các bên liên quan không rõ ai là đơn vị thụ hưởng hợp pháp.

2. Nội dung hướng dẫn của Thông tư số 03/2025/TT-BTC

Thông tư có hiệu lực từ ngày 22/01/2025 đã quy định, xác định đơn vị thụ hưởng, việc thu và quản lý đối với tiền bán hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất, cụ thể:

- Xác định rõ đơn vị thụ hưởng: Tiền bán hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất thuộc về tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, phù hợp với Luật đấu giá tài sản 2024.

- Quy trình thu và quản lý: Hướng dẫn chi tiết về phương thức thu, quản lý và sử dụng khoản thu này, đảm bảo minh bạch, tránh thất thoát.

- Thống nhất trên toàn quốc: Các địa phương phải thực hiện đồng bộ, tránh tình trạng mỗi nơi áp dụng một cách khác nhau.

3. Tác động của Thông tư số 03/2025/TT-BTC

- Giải quyết mâu thuẫn pháp lý, giúp các cơ quan quản lý đất đai và tổ chức đấu giá tài sản thực hiện đúng quy định.

- Minh bạch trong quản lý tài chính, ngăn chặn tình trạng thất thoát hoặc sử dụng sai mục đích.

- Hoạt động đấu giá đất đai diễn ra suôn sẻ hơn, tạo sự rõ ràng về pháp lý cho các bên liên quan.