Nghị quyết số 09/2024/NQ-HĐND quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai năm 2024.

   Nguyên tắc áp dụng tiêu chí: Dự án khu đô thị, khu dân cư nông thôn thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi đáp ứng đầy đủ các tiêu chí cụ thể quy định tại Nghị quyết số 09/2024/NQ-HĐND; trường hợp khu đất thực hiện dự án bao gồm phần đất thuộc quy hoạch phát triển đô thị và phần đất phát triển nhà ở nông thôn thì áp dụng tiêu chí đối với khu đô thị để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án; các tiêu chí tại Nghị quyết số 09/2024/NQ-HĐND là cơ sở để Ủy ban nhân dân tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh xem xét, quyết định danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất phù hợp với các quy định hiện hành.

   Theo đó, các dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đắk Nông phải đáp ứng các tiêu chí sau:

   (1) Thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất theo quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai năm 2024.

   (2) Không đủ điều kiện đấu giá theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai năm 2024.

   (3) Có quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai năm 2024.

   (4) Tiêu chí về quy mô dự án:

   + Đối với dự án đầu tư khu đô thị: Đáp ứng tiêu chí tối thiểu về phân loại dự án đầu tư xây dựng khu đô thị theo quy định tại tiết a, b điểm 1 mục VII của Phụ lục IX ban hành kèm theo Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ (được sửa đổi tại tiết b điểm 12 phụ lục VII kèm theo Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ).

   +  Dự án khu dân cư nông thôn: Có quy mô sử dụng đất từ 03 ha trở lên.

   (5) Tiêu chí về quy hoạch, đất đai:

   + Dự án phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định và quy hoạch chuyên ngành khác có liên quan. Đối với dự án đầu tư xây dựng có nhà ở thì phải tuân thủ theo quy định của Luật Nhà ở hiện hành.

   + Quỹ đất để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất là quỹ đất chưa hoàn thành thu hồi và bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp trong khu đất thực hiện dự án có phần đất quy định tại khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai và không đủ điều kiện tách thành dự án độc lập theo quy định của pháp luật về đất đai thì thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đối với cả khu đất.

   Nghị quyết có hiệu lực thi hành kể từ ngày 18 tháng 11 năm 2024./.